El Modelo As-Built en BIM es una representación digital precisa y actualizada de una estructura después de su construcción. Su importancia radica en proporcionar una imagen fiel y cambiante del activo, el modelo As-Built refleja cada modificación realizada durante la ejecución del proyecto. Este archivo es crucial para la eficiencia en operaciones y mantenimiento.
Modelado en BIM y Desafíos en el Sector AECO
En el sector AECO, es común que los proyectos diverjan de sus diseños originales debido a desafíos de ejecución y problemas encontrados durante la construcción. Para que el modelo BIM beneficie las operaciones de mantenimiento, la información asociada debe ser fiable y coherente con la realidad. Si el modelo no refleja con precisión la construcción final, las operaciones y actividades subsiguientes se verán obstaculizadas.
Continuidad y Actualización del Modelo As-Built
El archivo As-Built debe ser objetivo y preciso, evitando discrepancias entre el proyecto inicial y la construcción final. Aunque los proyectos inevitablemente experimentan modificaciones, el As-Built actúa como la imagen actualizada y precisa, asegurando que las operaciones de mantenimiento se beneficien plenamente del modelo.
Dos Tendencias en la Creación de Modelos As-Built
1. Planteamiento, Diseño, Creación y Ejecución: Durante el diseño y la construcción, una persona es designado como responsable de mantener el modelo actualizado con las modificaciones a lo largo del tiempo de construcción. La implementación de protocolos y metodologías es esencial para evitar posibles confusiones entre el equipo BIM y el personal asignado para la construcción del activo, como por ejemplo establecer protocolos una vez realizado un cambio en el activo con respecto al proyecto inicial.
2. Mantenimiento y Operaciones: En este enfoque, se crea una copia del modelo para las empresas encargadas del mantenimiento y las operaciones. Este modelo, compartido entre entidades, mejora la información dedicada a estas funciones sin interferir con el archivo de ejecución final.
Innovaciones en la Creación y Mantenimiento de Modelos As-Built
Con el surgimiento de tecnologías avanzadas como escáneres láser y drones, la captura de datos en tiempo real se ha vuelto más sencilla y más exacta, asegurando una representación precisa del activo. Además, la colaboración continua entre los diferentes agentes, respaldada por servicios en la nube, ha mejorado la actualización y accesibilidad del modelo.
Conclusión: Hacia un Futuro de Eficiencia y Fiabilidad en BIM
El Modelo As-Built en BIM se erige como la piedra angular para garantizar la coherencia entre la visión original y la construcción final. Al abrazar estas tendencias y adoptar las últimas tecnologías, estamos forjando un camino hacia la eficiencia operativa y la fiabilidad en el ámbito de la construcción.
