¿Qué es COBie?
COBie, acrónimo de Construction-Operations Building Information Exchange, se trata de un estándar para el intercambio de datos para la gestión de activos durante la fase de operación y mantenimiento.
Has oído hablar del papel del BIM para el mantenimiento, gestión y operación, pues bien, COBie se centra sirve para eso.
Se centra en la recopilación y entrega de información necesaria para la gestión de activos durante la fase de operación y mantenimiento de un proyecto. La principal ventaja de COBie es que permite un intercambio de datos eficiente y estandarizado, minimizando los errores y la pérdida de información.
Origen y Evolución de COBie
En agosto de 2007 se publicó el documento que presentaba a la comunidad BIM el COBie, titulado Construction-Operations Building Information Exchange surgió como una respuesta a la necesidad de mejorar la transferencia de información desde la fase de construcción a la fase de operación y mantenimiento de los proyectos.
AQUÍ lo puedes encontrar en la página web de WBDG.
Lo que pretende COBie es trasladar la información necesaria para la operación de un activo a un CMMS(sistemas de gestión de mantenimiento computarizado) de forma automática, evitando que se haga de manera manual, siendo esto propenso a errores y omisiones por no hablar del tiempo que esto suponía.
Actualmente existen en el mercado bastantes CMMS, el cual se trata de software en forma de herramienta indispensable para centralizar y organizar toda la información necesaria para la fase de operación y mantenimiento de un proyecto.
¿Cual es el formato y como se organiza COBie?
En COBie no se incluye información geométrica del modelo, si no que solo se incluye información sobre dos tipos de activos: Los equipos y los espacios. Todo esto se materializa en libros de la hoja de excel COBie.
Es decir, COBie en BIM se trata de un excel con información tanto de los espacios que la proporcionan los diseñadores del proyecto e información MEP proporcionado por la parte constructora.
COBie organiza la información en varias categorías clave:
1. Space: Información sobre las áreas dentro del edificio.
2. Floor: Datos sobre los niveles.
3. Facility: Norma para la medición de superficies; unidades; entre otros.
4. Type: Tipos.
5. Component: Ejemplares.
Luego están los campos de cada categoría, como ejemplo te muestro ,los campos de la categoría COBie.Component:
Siguiendo el ejemplo de la pestaña Component:
Los campos en amarillo
Contienen datos directamente relacionados con la categoría correspondiente, como por ejemplo, el nombre de los ejemplares.
El nombre de los ejemplares en el ejemplo ha sido definido utilizando la siguiente nomenclatura: Familia + Tipo + GUID.
¿Qué es un GUID? GUID, o Identificador Único Global, es un número pseudoaleatorio utilizado en software BIM para identificar de manera única e inequívoca cada uno de los objetos en el modelo.
Este sistema ha sido implementado por Microsoft basado en el estándar UUID (Identificador Único Universal) de la Open Software Foundation.
¿Se puede utilizar otro tipo de clasificaciones? La respuesta es sí. Estas decisión y siguientes vendrá reflejado en el BEP(Qué es el BEP? Te lo cuento aquí), estas son decisiones que se deben tomar previamente por los propierarios:
- Las clasificaciones que se van a utilizar para organizar los datos en el CMMS. En el ejemplo ha sido GUID, pero existen otras como Omniclass, Uniformat, etc
- Si se van a ser los datos entregados vía COBie de todo el modelo o únicamente de los activos que vayan a tener que gestionar y mantener.
- Propiedades específicas que requieren para cada uno de los activos.
Los campos en naranja
Contienen datos derivados, tales como el nombre del tipo asociado al ejemplar, proporcionando información adicional y contextual que enriquece la comprensión y utilidad de los datos recopilados en el proceso de gestión de la construcción y el intercambio de información dentro del entorno BIM.
Los campos en verde
Los campos marcados en verde en la tabla COBie contienen datos también directamente relacionados con la categoría, sin embargo, son considerados opcionales.
Los campos en morado
Contienen datos derivados específicamente relacionados con el formato open BIM CoBie. Estos datos adicionales están diseñados para cumplir con los estándares de intercambio de información dentro del entorno BIM, asegurando una coherencia y compatibilidad correcta.
Algunos consejos al trabajar COBie:
- Genera una hoja de cálculo COBie por cada edificio para mantener la organización y evitar confusiones.
- Asegúrate de que el nombre de los elementos contenidos en la hoja de cálculo COBie sea único para facilitar su identificación y gestión.
- Mantén un registro de cambios o versiones de la hoja de cálculo para rastrear modificaciones y actualizaciones.
- Forma a tu equipo en el uso de COBie y facilita la documentación de los requisitos y la nomenclatura utilizada para asegurar una correcta implementación y uso.
- Implementa procedimientos de revisión y aprobación de datos para asegurar la calidad y exactitud de la información registrada.
Relación entre COBie y IFC
COBie está muy relacionado con IFC, debido a que COBie es una Model View Definition (MVD) de IFC, homologado por BuildingSmart. Este MVD selecciona del modelo IFC solo la información que interesa para Facility Management.
IFC, o Industry Foundation Classes, es un esquema que se ha convertido en un estándar internacional y que contiene toda la información del edificio. Este estándar permite la interoperabilidad entre diferentes software de BIM, asegurando que los datos del edificio puedan ser compartidos y utilizados de manera eficiente a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, desde el diseño y la construcción hasta la operación y el mantenimiento, como es el caso.
La relación entre COBie dentro del IFC se puede entender como un paquete creado para la gestión, operación y mantenimiento del proyecto.
Futuro de COBie
El futuro de COBie en BIM parece prometedor, con una adopción creciente en la industria de la construcción. Se espera que la integración de tecnologías avanzadas como la inteligencia artificial y el Internet de las cosas (IoT) con COBie y BIM continúe mejorando la eficiencia y la precisión en la gestión de edificios .
